Các loại hình bất động sản thịnh hành tại Việt Nam

Tình hình thị trường kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng tại Việt Nam đang có những biến động nhất định. Nhà đầu tư đã nắm chắc kiến thức về các loại hình bất động sản thịnh hành hay chưa? Tất cả sẽ được SAVISTA phổ quát trong bài viết dưới đây!

Đất nền

Có thể nói, một trong các loại hình bất động sản, thì đất nền mang lại lợi nhuận rất cao. Vì lý do đó, nên nhận được sự quan tâm từ rất nhiều nhà đầu tư. Quỹ đất tại Việt Nam ngày càng trở nên hạn hẹp, vấn đề sở hữu đất nền tại những khu đô thị bị hạn chế lại. Và việc đầu tư đất tại những thành thị là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư có nguồn vốn lớn. 

Đối với nhà đầu tư có nguồn vốn thấp thường lựa chọn tại các vùng ven ngoại ô hoặc ven biển để đầu tư đất nền. Loại hình này mang lại lợi nhuận không hề nhỏ, tuy nhiên, lại song song với rủi ro lớn. 

Nhà phố

Hiện tại, loại hình đầu tư bất động sản nhà phố chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Bởi nguồn cầu luôn vượt cung. Loại hình này mang những ưu điểm vượt trội như sau: 

• Nhà phố mang đến nhiều giá trị khác nhau: chủ sở hữu vừa kinh doanh, vừa dùng để ở hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh. Từ đó, có thể thấy giá trị sử dụng của loại hình này là rất cao. 

• Những ngôi nhà có vị trí đẹp, luôn có giá cao và được giới bất động sản săn đón. 

• Nhà phố mang đến thu nhập ổn định hằng tháng. Ít rủi ro hơn so với đất nền. 

• Tính pháp lý được đảm bảo đầy đủ và rõ ràng. 

Nhược điểm:

• Cần đảm bảo quỹ vốn đầu tư cao. Giá nhà phố cao hơn rất nhiều so với những ngôi nhà nằm bên trong hẻm. Giá thành càng cao hơn, khi nhà phố đặt tại những con đường lớn và đẹp. 

• Khó khăn trong việc tách sổ đứng tên riêng. Bởi diện tích nhà phố nhỏ. 

• Lợi nhuận và tính thanh khoản của mô hình này, bị tác động trực tiếp bởi sự biến động của thị trường bất động sản. Khó khăn trong việc tự điều chỉnh giá theo mong muốn. 

Chung cư

Như đã đề cập ở loại hình bất động sản đất nền, quỹ đất hiện đang bị thu hẹp. Và việc đầu tư chung cư như lời giải cho bài toán nan giải. Xu hướng đầu tư này phát triển rầm rộ trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng lại mang đến những tiềm năng không tưởng cho người đầu tư. Thị trường bất động sản chung cư chia làm nhiều phân khúc từ thấp đến cao đáp ứng nhu cầu của hầu hết khách hàng. 

Những căn hộ chung cư thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa. Đồng nghĩa với việc cuộc sống đầy đủ, tiện nghi. Đó là lý do mà loại hình đầu tư này đang chiếm ưu thế trong các loại hình bất động sản còn lại.

Officetel

Đây là loại hình đầu tư bất động sản mang đến nhiều món lợi khá hấp dẫn tại các thành phố lớn. Loại hình này được nhận định đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới. Khi Officetel vừa có thể ở, vừa được sử dụng làm văn phòng. 

Khi không gian sống và không gian làm việc được tích hợp, dẫn đến nhiều chi phí được tiết kiệm. Phù hợp với những công ty khởi nghiệp, có vốn đầu tư và quy mô nhỏ. 

Shophouse 

Hay được gọi đơn giản là nhà phố thương mại. Đây là mô hình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng với mục đích kinh doanh. Đây là loại hình đã khá phổ biến trên thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam, mô hình này còn khá mới mẻ. Nhưng đang trên đà phát triển và nhận được sự quan tâm của giới bất động sản. 

Tính thanh khoản cao và giá trị shophouse cao. Theo như thống kê hiện nay, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse chiếm từ 8 đến 12%/năm. Tuy nhiên, nguồn cung lại còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 đến 5%/năm.

Bất động sản cho thuê (tòa nhà văn phòng, mặt bằng kinh doanh, căn hộ, nhà trọ, …)

Thành phố HCM, Hà Nội,...là thị trường tiềm năng. Dân cư từ khắp nơi đổ về làm việc và sinh sống. Kiến lượng cầu về nhu cầu an cư đi kèm lạc nghiệp tăng cao. Loại hình BĐS này có nhiều phân khúc từ cao cấp, trung cấp lẫn bình dân và nó mang lại nguồn doanh thu ổn định cho chủ đầu tư cũng như tiềm năng phát triển rất lớn. Nhìn chung, rất đáng để các nhà đầu tư tìm hiểu và đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Kết luận

Các loại hình bất động sản thịnh hành tại Việt Nam đã phần nào được SAVISTA phổ quát qua bài viết phía trên. Hy vọng, qua đây Quý khách hàng có thể đưa ra những lựa chọn đầu tư đúng đắn để mang lại nguồn lợi nhuận cao nhất. SAVISTA luôn đồng hành và mang đến những trải nghiệm, thông tin quý giá nhất cho khách hàng. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng quận bình thạnh, phú nhuận, quận 3... và các khu vực tại TPHCM, đừng quên liên hệ với Phòng Kinh doanh Bất động sản Savista để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhé. Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Tòa nhà Lutaco, Tầng 10, 173A Nguyễn Văn Trỗi, P.11, Quận Phú Nhuận, TP. HCM.

• Hotline: 0949 525 357

• Email: saleadmin@savista.com.vn

• Website: https://propertyleasing.com.vn/