Mức giá cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đầu năm 2022

Trải qua đại dịch Covid 19 tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng có không ít biến động. Trong đó mức giá thuê văn phòng tại tphcm có sự thay đổi nhất định. Hãy cùng SAVISTA tham khảo mức giá cho thuê văn phòng tại TP. HCM đầu năm 2022 trong bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan thị trường thuê văn phòng tại tphcm

• Sau đại dịch covid 19 tình hình kinh tế thị trường nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng có không ít biến động. Vượt qua giai đoạn khó khăn của đại dịch Covid 19 tình hình thuê văn phòng tại hcm vẫn ở mức tương đối ổn định, dù có biến động nhưng cũng không đáng kể.

• Khi dịch diễn biến phức tạp hoạt động kinh doanh trì trệ dẫn đến doanh thu sa sút, Nắm bắt được tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp, các chủ đầu tư cho thuê văn phòng giá rẻ tphcm chủ động giảm giá thuê nhằm hỗ trợ gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp thuê. 

• Sau đại dịch, hầu như các hợp đồng thuê văn phòng có diện tích từ 150 - 300m2. Từ đây, suy ra nhu cầu thuê văn phòng chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

• Có thể bạn chưa biết, đại dịch Covid đi qua, các chủ doanh nghiệp chủ động cắt giảm diện tích thuê văn phòng mà cụ thể phân khúc thuê văn phòng hạng A giảm 33%, trái lại phân khúc văn phòng giá rẻ và các dịch vụ như văn phòng chia sẻ lại tăng, chiếm lĩnh thị trường. 

• Một vấn đề đặc biệt, trước dịch thì phân khúc khách hàng chính thuê văn phòng thuộc về các ngành như trường học, bất động sản, du lịch truyền thông,...Nhưng sau dịch, lại có sự chuyển dịch rõ rệt khi khách hàng chủ yếu lại là các nhóm ngành: y tế, thực phẩm, điện tử,... 

Các loại văn phòng cho thuê giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh

Dịch vụ cho thuê văn phòng tại tphcm được chia làm các loại văn phòng khác nhau. Tùy vào vị trí, quy mô kết cấu cũng như cơ sở hạ tầng của các tòa nhà cho thuê văn phòng tại các quận mà chi phí thuê dao động khác nhau. Để được tư vấn và tìm hiểu giá thuê văn phòng quận 1, giá thuê văn phòng hạng A tại tphcm, giá thuê văn phòng hạng B tại tphcm liên hệ tại Website: https://propertyleasing.com.vn/.

Giá thuê 

Trong quá trình thương lượng giá thuê văn phòng, chủ doanh nghiệp cần hỏi rõ từng hạng mục giá thuê có trong hợp đồng với chủ đầu tư cung cấp dịch vụ. Bởi vì, giá thuê sẽ bao gồm: thuế giá trị gia tăng, phí gửi xe, phí dịch vụ, tiền điện, …Cần làm rõ các vấn đề để tránh gây nhầm lẫn và những tình huống phát sinh không cần thiết về sau.

Giá cho thuê văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh 2022

Giá thuê văn phòng tại tphcm 2022 được cập nhật bởi Savista với một số giá thuê văn phòng phổ biến như sau: 

Quận Tân Bình 

Từ 12 - 15$/m2

• Tòa nhà WASECO; Địa chỉ: Phổ Quang; Diện tích sàn: 1100m2;

            Giá thuê: $15/m2/tháng (349,500VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Hasamo; Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ; Diện tích sàn: 220m2;

            Giá thuê: $15/m2/tháng (349,500VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà GMA; Địa chỉ: Nguyễn Văn Trỗi; Diện tích sàn: 160m2;

            Giá thuê: $14/m2/tháng (325,640VNĐ/m2/tháng).

Từ 16 - 19$

• Tòa nhà Mekong Tower; Địa chỉ: Cộng Hòa; Diện tích sàn: 320m2;

            Giá thuê: $18/m2/tháng (419,400VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Fosup Building; Địa chỉ: Huỳnh Lan Khanh; Diện tích sàn: 905m2;

            Giá thuê: $18/m2/tháng (418,680VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Jabooda Building; Địa chỉ: Đống Đa; Diện tích sàn: 250m2;

            Giá thuê: $17/m2/tháng (396,100VNĐ/m2/tháng).

Từ 20$

• Tòa nhà Etown; Địa chỉ: Cộng Hòa; Diện tích sàn: 1.000m2;

            Giá thuê: $21/m2/tháng (489,300VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Park IX; Địa chỉ: Phan Đình Giót; Diện tích sàn: 580m2;

            Giá thuê: $22/m2/tháng (512,600VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà TTC Tower; Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ; Diện tích sàn: 770m2;

            Giá thuê: $20/m2/tháng (372,160VNĐ/m2/tháng).

Quận 1

Từ 15 - 20$/m2

• Tòa nhà Central Garden; Địa chỉ: Võ Văn Kiệt; Diện tích sàn: 250m2
  Giá thuê: $17/m2/tháng (391,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà Samco Building; Địa chỉ: Võ Văn Kiệt; Diện tích sàn: 1.050m2
  Giá thuê: $18/m2/tháng (414,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà Hà Vinh; Địa chỉ: Nguyễn Văn Giai; Diện tích sàn: 250m2
  Giá thuê: $15.5/m2/tháng (356,500VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà Vimedimex; Địa chỉ: Cống Quỳnh; Diện tích sàn: 420m2
  Giá thuê: $18.2/m2/tháng (420,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà Vietdragon Tower; Địa chỉ: Nguyễn Du; Diện tích sàn: 300m2
  Giá thuê: $20/m2/tháng (460,000VNĐ/m2/tháng)

Trên $20

• Tòa nhà Vietcomreal; Địa chỉ: Nguyễn Huệ; Diện tích sàn: 420m2
  Giá thuê: $25/m2/tháng (575,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà Tường Việt; Địa chỉ: CMT8; Diện tích sàn: 350m2
  Giá thuê: $21/m2/tháng (483,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà TNR Tower; Địa chỉ: Nguyễn Công Trứ; Diện tích sàn: 900m2
  Giá thuê: Habour View; Địa chỉ: Nguyễn Huệ; Diện tích sàn: 500m2

• Tòa nhà Empress; Địa chỉ: Hai Bà Trưng; Diện tích sàn: 1.200m2
  Giá thuê: $34/m2/tháng (782,000VNĐ/m2/tháng)

• Tòa nhà AB Tower; Địa chỉ: Lê Lai; Diện tích sàn: 788m2
  Giá thuê: $40.7/m2/tháng (936,000VNĐ/m2/tháng)

Quận Phú Nhuận

Từ 12 - 15$/m2

• Tòa nhà Hà Phan; Địa chỉ: Phan Xích Long; Diện tích sàn: 300m2;
  Giá thuê: $15/m2/tháng (349,500VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Sohude; Địa chỉ: Nguyễn Trọng Tuyển; Diện tích sàn: 145m2;
  Giá thuê:$14.5/m2/tháng (337,850VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà Lucky House; Địa chỉ: Huỳnh Văn Bánh; Diện tích sàn: 135m2;
  Giá thuê: $13.5/m2/tháng (314,550VNĐ/m2/tháng). 

Từ 15 - 20$

• Tòa nhà Lutaco Tower; Địa chỉ: Nguyễn Văn Trỗi; Diện tích sàn: 195m2;
  Giá thuê: $16/m2/tháng (372,160VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà In Thanh Niên; Địa chỉ: Trần Huy Liệu; Diện tích sàn: 267m2;
  Giá thuê: $18/m2/tháng (418,680VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà GOLDEN BEE Building; Địa chỉ: Nguyễn Kiệm; Diện tích sàn: 200m2;
  Giá thuê: $16/m2/tháng (407,050VNĐ/m2/tháng).

• Tòa nhà H&H Building; Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ; Diện tích sàn: 200m2;
  Giá thuê: $18/m2/tháng (419,400VNĐ/m2/tháng).

Giá thuê văn phòng quận 3

Từ 16 - 20 USD/m2

• Tòa nhà BITEXCO Nam Long; Địa chỉ: Võ Văn Tần; Diện tích sàn: 240m2;
  Giá thuê: $20/m2/tháng (466,000VNĐ/m2/tháng). 

• Jabes 2; Địa chỉ: Cách Mạng Tháng 8, Diện tích sàn: 230m2;
  Giá thuê: $18/m2/tháng (466,000VNĐ/m2/tháng).

• May Plaza; Võ Văn Tần; Diện tích sàn: 154m2

            Giá thuê: $19/m2/tháng (442,700 VNĐ/m2/tháng)

Từ 20 - 30 USD/m2

• Tòa nhà PJICO; Địa chỉ: Điện Biên Phủ, Diện tích sàn: 400m2;
  Giá thuê: $24/m2/tháng (558,240VNĐ/m2/tháng).

• Báo SG Giải phóng; Phạm Ngọc Thạch; Diện tích sàn: 800m2
  Giá thuê: $27/m2/tháng (629,100 VNĐ/m2/tháng).

• The Galleria Building; Nam Kì Khởi Nghĩa; Diện tích sàn: 230m2
  Giá thuê: $21/m2/tháng (489,300 VNĐ/m2/tháng).

SAVISTA là đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng với cơ sở quy mô và diện tích đa dạng, được xem là giải pháp tối ưu cho các công ty và doanh nghiệp như văn phòng cho thuê Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, cho thuê văn phòng quận 5, quận 3 …. Liên hệ với Phòng Kinh doanh Bất động sản Savista nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề cho thuê văn phòng trọn gói cần được tư vấn thông qua nhé. Thông tin liên hệ: 

• SAVISTA 

• Tòa nhà Lutaco, Tầng 10, 173A Nguyễn Văn Trỗi, P.11, Quận Phú Nhuận, TP. HCM. 

• 0949 525 357

• Mail: saleadmin@savista.com.vn

• Website: https://propertyleasing.com.vn/