Căn hộ officetel là gì? Khái niệm và những điều cần biết về loại hình officetel

Nhu cầu tích hợp không gian giữa làm việc và ở, nghỉ ngơi đã xuất hiện từ lâu. Và hiện nay, căn hộ officetel đã là giải pháp cho vấn đề nan giải nói trên. Ngay trong bài viết hôm nay, hãy cùng SAVISTA tìm hiểu từ A đến Z căn hộ officetel là gì? khái niệm và những điều cần biết về loại hình officetel. 

Căn hộ officetel là gì?

Căn officetel là gì? Đây là căn hộ được thiết kế với mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và làm việc. Hiện nay, có thể nói đây là mô hình rất phổ biến khi tích hợp giữa hai không gian là nhà ở và văn phòng làm việc. Ý tưởng này được triển khai rất nhiều và các nhà đầu tư cũng đặt lòng tin rất nhiều vào mô hình này. 

Căn hộ office tel phù hợp đối với những công ty có quy mô nhỏ, từ 3 - 10 người cùng mức khoản ngân sách hạn chế, hoặc đối với những doanh nghiệp nước ngoài nhỏ muốn mở rộng thị trường, hoặc những chuyến công tác dài hạn của các cấp quản lý cũng đều có thể lựa chọn mô hình này. 

Ưu nhược điểm khi thuê căn hộ officetel

Ưu điểm khi lựa chọn căn hộ officetel

• Cư dân được đồng bộ tại khu vực chung cư. 

• Khách hàng có thể sử dụng địa chỉ căn hộ officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh. 

• Đầu tư lối vào thang máy riêng biệt cho các công ty một cách thuận tiện nhất có thể. 

• Có hệ thống tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, đa dạng. Phục vụ tốt nhu cầu sinh sống và làm việc của người mua hoặc người thuê. 

• Xung quanh các hạ tầng dự án và khu vực được đồng bộ hóa. 

• Bảo đảm về tính an toàn và văn minh cho khu vực dân cư bởi đội ngũ bảo vệ.

• Điều đặc biệt, ứng dụng căn hộ làm nhà ở. Trước đây, chưa từng có mô hình này. 

• Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 25m2 đến 50m2. Nên suy ra, giá thành mỗi căn hộ officetel sẽ rẻ hơn so với những căn hộ bình thường. 

• Hầu hết các căn hộ officetel đều được tích hợp tất cả các tiện ích 5 sao. Với đội ngũ nhân viên chưa lập gia đình. Thì tích hợp giữa không gian văn phòng và nghỉ ngơi là vô cùng tiện lợi. 

• Vị trí tọa lạc của các căn hộ officetel đều tọa lạc ở những nơi đắc địa trực thuộc trung tâm của thành phố. Vô cùng thuận tiện khi di chuyển giữa các quận với nhau, giao thông thông thoáng, thuận tiện cho nhân viên đi lại, gặp gỡ khách hàng, đối tác. 

• Được đảm bảo các quyền lợi về thế chấp, chuyển nhượng,...

• Khả năng sinh lời cao, nếu bạn biết nắm bắt đầu tư vào căn hộ officetel. Vì khả năng tích hợp giữa chỗ nghỉ ngơi và văn phòng làm việc. Nên dự kiến trong tương lai, xu hướng này sẽ được không ít các nhà đầu tư săn đón.

Nhược điểm khi thuê căn hộ officetel

• Không gian, diện tích căn hộ thích hợp với những công ty có quy mô, gia đình nhỏ. 

• Đối với căn hộ officetel không được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ mang tính chất tạm thời. Thời gian cụ thể khoảng 50 năm. Sau thời gian này, bạn muốn duy trì thêm vị trí của công ty hay nhà ở tại địa điểm. Có thể nộp đơn để xin gia hạn thêm. Tuy nhiên, sử dụng một thời gian dài sẽ không tránh khỏi việc căn hộ bị xuống cấp. 

• Đối với những văn phòng truyền thống thông thường, chi phí quản lý căn hộ officetel cũng có mức giá cao hơn nhiều. 

Có nên mua căn hộ officetel để ở?

Căn hộ officetel có sổ hồng không? Có nên mua căn hộ officetel để ở? là thắc mắc của không ít người có sự quan tâm đến căn hộ officetel. Hãy tiếp tục theo dõi bài viết để tìm hiểu chi tiết: 

Tính chất pháp lý căn hộ Officetel

Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 quy định, thì dự án Office là loại hình sử dụng đất “loại đất thương mại, dịch vụ”. Thời gian giao đất tối đa chỉ 50 năm. Tuy nhiên, đối với khu vực vùng sâu, vùng xa, khó khăn tối đa 70 năm. Và các chủ đầu tư dự án officetel sẽ được quyền cho thuê trong thời hạn được giao đất. 

Theo nghị định 01/2017 hướng dẫn Luật Đất Đai cụ thể: “Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở”.

Những quy định thời gian sở hữu căn hộ Officetel là 50 năm, mục đích sử dụng làm văn phòng, chỗ ở không giới hạn thời gian. Vì vậy, căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, chứ không phải cung cấp sổ hồng hay đăng ký hộ khẩu thường trú. 

Những điều lưu ý khi mua căn hộ Officetel 

• Lựa chọn địa điểm, vị trí phù hợp thuận tiện đi lại của nhân viên, gặp gỡ đối tác, khách hàng. 

• Hiểu rõ tình hình pháp lý của căn hộ. Nếu bạn không chuyên về giấy tờ, pháp lý. Trong quá trình tìm hiểu và giao dịch cần có luật sư đi cùng. Để tránh những phiền phức sau này xảy ra. 

• Nắm rõ chủ đầu tư là ai. Tìm hiểu rõ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng dự án. Tránh bị lừa gạt. 

• Lưu ý môi trường xung quanh, tránh sự ồn ào và môi trường phức tạp sẽ dẫn đến hiệu suất công việc bị giảm sút.

Kết luận 

Qua phần thông tin được tổng quát phía trên, hy vọng bạn đọc đã phần nào hiểu được căn hộ officetel là gì? Cũng như khái niệm và những điều cần biết về căn hộ này. 

Propertyleasing được biết đến là doanh nghiệp có tiếng với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn, cho thuê mặt bằng văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại và đã giao dịch thành công hơn 400.000m2. Doanh nghiệp vô cùng tự hào khi mang lại được giá trị cho khách hàng trong việc lựa chọn những địa điểm kinh doanh và nơi ở tuyệt vời như cho thuê văn phòng quận 3, quận 5, cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Đối với Propertyleasing, sự hài lòng của khách hàng được đặt lên hàng đầu.

Propertyleasing tin tưởng rằng với đoàn kết vững mạnh và định hướng phát triển của tập thể cùng sự ủng hộ hết mình của Quý khách hàng. Chúng tôi chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng, giá trị thiết thực thông qua những giao dịch tư vấn cho thuê làm cầu nối giúp Quý khách hàng phát triển thành công trong kinh doanh, tận hưởng một không gian sống đầy thú vị và trải nghiệm.

Liên hệ với Phòng Kinh doanh Bất động sản Savista nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc cần được tư vấn thông qua: 

• Địa chỉ: Tòa nhà Lutaco, Tầng 10, 173A Nguyễn Văn Trỗi, P.11, Quận Phú Nhuận, TP. HCM.

• Hotline: 0949 525 357

• Email: saleadmin@savista.com.vn

• Website: https://propertyleasing.com.vn/